حكم قضائي يلزم مالكاً بأداء مستحقات عشر سنوات من واجبات السانديك

أصدرت إحدى المحاكم الابتدائية التابعة لاستئنافية الرباط، خلال يناير 2026، حكماً يقضي بإلزام أحد الملاك بأداء مستحقات تدبير وصيانة الأجزاء المشتركة بعد امتناعه عن تسديد مساهماته الشهرية المحددة في 100 درهم.

وشمل الحكم فترة ممتدة من فاتح يناير 2016 إلى غاية متم دجنبر 2025، أي ما يعادل عشر سنوات كاملة من المتأخرات.
وبحسب خبراء في القانون، فإن هذا القرار يُعد اجتهاداً قضائياً مهماً، لكونه يكرّس مبدأ أن اللجوء إلى الوساطة ليس شرطاً أساسياً لتحصيل ديون تسيير الملكية المشتركة.

كما أكد الحكم على فعالية مسطرة الأمر بالأداء، المنصوص عليها في المادة 25 من القانون رقم 18.00 المتعلق بنظام الملكية المشتركة للعقارات المبنية، باعتبارها آلية قانونية تحفظ الدين وتُوثّقه وتُيسّر تحصيله في مواجهة المتخلفين عن الأداء.

🔑 كلمات مفتاحية (10)
الرباط – حكم قضائي – الملكية المشتركة – السانديك – مستحقات – الأمر بالأداء – محكمة ابتدائية – متأخرات – قانون 18.00 – الأجزاء المشتركة
📝 ملخص (25 كلمة تقريباً)
محكمة تابعة لاستئنافية الرباط تُلزم مالكاً بأداء متأخرات السانديك لعشر سنوات، مؤكدة أن مسطرة الأمر بالأداء كافية لتحصيل ديون الملكية المشتركة دون اشتراط الوساطة.