A man walks through a street inside the old Medina of Sale, a fortified 13th century town neighboring the capital of Rabat, Morocco, Sunday, July 21, 2019. (AP Photo/Mosa'ab Elshamy)

زيادة ملحوظة في التمويل التشاركي للسكن مع تراجع نسبي لنمو السوق في 2024

إسماعيل أمنصور في 5 أغسطس, 2025

كشف التقرير السنوي الثاني عشر حول الاستقرار المالي أن التمويل التشاركي الموجه لاقتناء السكن شهد ارتفاعًا ملحوظًا خلال عام 2024، بنسبة 16%، ليصل إلى 25 مليار درهم.

ويأتي هذا النمو في سياق استقرار إجمالي قروض السكن عند 265 مليار درهم، مع استمرار وتيرة النمو عند 1.5%، وهو مستوى أقل من المعدلات التاريخية، ما يعكس حالة من الركود الحذر في السوق العقاري وتأثر سلوك المستهلكين بعدم اليقين الاقتصادي.

وأشار التقرير إلى أن القروض ذات السعر الثابت تشكل الغالبية العظمى بنسبة 93%، مع تراجع عام في أسعار الفائدة، حيث تم تطبيق سعر فائدة متوسط بين 4% و6% على 79% من القروض، بينما تقلصت نسبة القروض التي تتراوح فوائدها بين 6% و8% إلى 11%.

من ناحية أخرى، ظلت هيكلة قروض السكن من حيث مدة التمويل مستقرة، حيث تمثل القروض ذات الأجل الذي يتجاوز 20 سنة حوالي 67%، فيما استقرت نسبة التمويلات التي تتراوح آجالها بين 10 و20 سنة عند 28%.

تعكس هذه المؤشرات حالة تريث لدى المستهلكين في ظل الظروف الاقتصادية الحالية، رغم تزايد الاهتمام بالتمويل التشاركي كبديل للتمويل التقليدي في مجال السكن.